Położenie mieszkania, usytuowanie okien i rozmieszczenie pokoi to bardzo ważne aspekty, na które należy zwrócić uwagę. Od tego zależy nasłonecznienie wnętrza i komfort mieszkańców. Nie powinno się bagatelizować ustawienia bloku czy kamienicy względem stron świata. Jak wybrać mieszkanie w zależności od jego położenia? Strony świata a mieszkanie — jakie położenie jest najlepsze?
Kupno nowego mieszkania wiąże się z poniesieniem dużych kosztów, na które nie każdego stać. Można jednak znaleźć rozwiązania, które pozwolą na podpisanie aktu notarialnego, stwierdzającego nabycie wymarzonego mieszkania bez konieczności zadłużenia się lub rozłożeniem płatności w czasie. Czym jest kupno nieruchomości na raty notarialne? Czy to rozwiązanie jest bezpieczne? Czy umowa przyrzeczona jest dokumentem prawnym?
Lokale komunalne należą do gminy i są przeznaczone dla osób ubiegających się o nie według kryteriów określonych przez gminę. Stanowią szczególną formę pomocy społecznej dla mieszkańców, których nie stać na najem lub posiadanie własnego mieszkania. Jednak osoby, które tego rodzaju pomocy nie potrzebują, najczęściej starają się o mieszkanie komunalne.
Kupując nieruchomość od dewelopera koniecznym jest podpisanie umowy deweloperskiej. Jest to bardzo ważny akt prawny, ponieważ wskazuje obowiązki dewelopera, a także nabywcy nieruchomości, dlatego należy dokładnie ją przeanalizować przed podpisaniem. Jak wygląda umowa deweloperska i co powinna zawierać?
Spółdzielnia mieszkaniowa ma za zadanie zaspokoić potrzeby mieszkaniowe członków poprzez dostarczanie im lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych. W zamian za to członkowie są zobowiązani do płacenia comiesięcznego czynszu. Co dzieje się w sytuacji zadłużenia wobec spółdzielni mieszkaniowej? Jak poradzić sobie z zadłużeniem w spółdzielni? Jak spółdzielnia mieszkaniowa egzekwuje zadłużenie?
Nieruchomość wspólna to część wspólnoty mieszkaniowej, której współwłaścicielami są wszyscy lokatorzy. W momencie podziału nieruchomości na odrębne lokale własność wspólna zostaje podzielona w częściach ułamkowych pomiędzy wszystkich właścicieli mieszkań. Jakie są części wspólne nieruchomości wspólnej? Czy miejsce postojowe jest częścią nieruchomości wspólnej?
Cesja wierzytelności to rodzaj umowy cywilnoprawnej, która umożliwia przekazanie uprawnień do wierzytelności innemu podmiotowi lub osobie fizycznej. Umowę cesji wierzytelności wykorzystuje się m.in. w momencie zaciągania kredytu hipotecznego lub w sytuacji, gdy przedsiębiorca nie może samodzielnie ściągnąć należności od swoich dłużników. Na czym polega cesja wierzytelności? Kiedy warto skorzystać z tego rozwiązania i co warto wiedzieć przed jej zawarciem?
Zakup mieszkania to często najważniejsza inwestycja w życiu. Oglądając nieruchomości na sprzedaż i wyobrażając sobie, w jaki sposób je urządzimy, łatwo popaść w euforię i zapomnieć o zdrowym rozsądku. A ten nakazuje sprawdzać status dewelopera i stan prawny nieruchomości. O co zapytać dewelopera przed kupnem mieszkania? Co warto wiedzieć o kupnie mieszkania? Deweloper, który jest sprawdzony – jak zweryfikować jego wiarygodność?
Biura architektoniczne mają w swoich ofertach między innymi projekty domu z poddaszem. Ten typ domu łączy w sobie zarówno cechy parterowych, jak i piętrowych budynków. Z tego powodu projekt domu z poddaszem uznawany jest za uniwersalne rozwiązanie, umożliwiające znalezienie kompromisu pomiędzy ekonomią a funkcjonalnością.
Budowa domu to nie tylko spora inwestycja, ale także odpowiedni projekt. Wiele osób ma już swoją wizję wymarzonego domu, jednak nie posiada jeszcze działki. Pierwszym krokiem jest zatem jej zakup, a dopiero potem wykonanie projektu budynku.
Domki z gotowych elementów to rozwiązanie, które od wielu lat istnieje na rynku budowlany. Jest to dom, którego elementy ścian, tropu i dachu zostały wyprodukowane w zakładzie prefabrykacji. Ich zmontowanie na przygotowanym fundamencie do stanu zamkniętego trwa klika dni.
Planowanie budowy domu energooszczędnego to droga inwestycja, jednak nie bez powodu tego typu budynki cieszą się obecnie rosnącą popularnością. Częściowo lub całkowicie samowystarczalny dom energooszczędny w dłuższej perspektywie pozwoli zaoszczędzić poprzez zmniejszenie zużycia energii, jest też ekologiczny.
Swój specjalny subindeks na warszawskiej giełdzie mają także deweloperzy. Jest nim WIG-nieruchomości. Co w sobie kryje indeks?
Wiele osób mieszkającą w dużych miastach korzysta na pewnym etapie życia z wynajmu. Jedni mają z tego okresu lepsze, inni gorsze doświadczenia. Jeśli stoisz właśnie przed decyzją o wynajęciu od kogoś nowego lokum albo będziesz pierwszy raz wynajmował swoje mieszkanie, to ten tekst jest dla Ciebie. Poniżej piszemy, o czym należy pamiętać, wynajmując mieszkanie, i jak powinna wyglądać umowa najmu.
Potrafisz przewidzieć, w którym miejscu twoja firma i ty będziecie za kilka lat? Ubiegły rok pokazał, że okoliczności zmieniają się czasem naprawdę ekspresowo. Wynajem długoterminowy, jako alternatywa kupna, pozwala na dopasowanie użytkowanego samochodu do zmian w biznesie czy życiu prywatnym.
Każdy przedsiębiorca prowadzący działalność gospodarczą musi określić jej siedzibę. Część właścicieli firm prowadzi swoje firmy we własnych mieszkaniach czy domach, wielu z nich korzysta natomiast z lokali usługowych wynajmowanych od ich właścicieli.
Każdy, kto choć raz miał okazję wynajmować mieszkanie, przy zawieraniu umowy najmu musiał uiścić dodatkową opłatę - tzw. kaucję. Jest to określona suma pieniędzy, której zadaniem jest zabezpieczenie roszczeń w przypadku niewywiązania się lub niedbałego wykonania umowy. Ile powinna wynosić kaucja i co należy o niej wiedzieć?
Lokal jest to wydzielona część budynku służąca celom mieszkaniowym lub innym (usługowym, handlowym, produkcyjnym) albo użytkowym (garaż). Może liczyć dwa lub więcej pomieszczeń. Lokal, którego jesteśmy właścicielami możemy oczywiście wynająć. Niełatwe jest jednak ustalenie, kiedy mieści się on w ramach najmu prywatnego, kiedy natomiast jest to już działalność biznesowa.
Wynajem mieszkania to sposób na lokowanie i pomnażanie oszczędności, który jest coraz częściej wybierany przez Polaków. Szczególnie w obecnych czasach stał się dobrą alternatywą dla bardziej ryzykownych inwestycji np. w akcje, waluty czy surowce. Na czym polega długoterminowy wynajem lokalu, jakie są zalety takiego rozwiązania i sposoby zabezpieczenia dla właścicieli – przeczytajcie sami.
Przygotowujesz właśnie umowę najmu? Wiesz, że nie możesz sobie dowolnie formułować jej zapisów? Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów wielokrotnie już karał za postanowienia umie, które były rażąco krzywdzące dla najemców. Poniżej wyjaśniamy, jakie zapisy nie wchodzą w grę.
W języku potocznym słowa „najemca” i „wynajmujący ” bywają używane zamiennie. Wystarczy zajrzeć do pierwszego lepszego ogłoszenia dotyczącego wynajmu. Notorycznie zdarza się, że najemcy piszą, że wynajmą mieszkania, a wynajmujący, że chcą nająć lokal. Jak jest naprawdę? Kim jest najemca? Jakie ma prawa, a jakie obowiązki? Wyjaśniamy!
Akt notarialny to – mówiąc najprościej – szczególny rodzaj dokumentu urzędowego. Jest sporządzany przez notariusza. Notariusz jest współuczestnikiem czynności, w której dochodzi do oświadczenia woli, spisuje treść takich oświadczeń, odczytuje je stronom, a na końcu podpisuje ten dokument.
Ustawa o ochronie praw lokatorów to akt prawny, który reguluje prawa i obowiązki najemcy i wynajmującego. Znajomość tego dokumentu jest niezbędna przy tworzeniu i podpisywaniu umowy najmu mieszkania czy też najmu okazjonalnego. Co to jest ustawa o ochronie praw lokatorów i jakie nakłada prawa i obowiązku na strony umowy najmu?
Wiele osób chcąc wynająć swoje mieszkanie, zastanawia się jakie prawo reguluje tego typu czynności. Okazuje się, że niektóre przepisy kodeksu cywilnego w sposób ogólny odnoszą się do powinności wynajmującego i najemcy. Jakich?
Wynajmowanie mieszkania zawsze wiąże się w pewnym ryzykiem. Dobry i uczciwy najemca często jest na wagę złota. Co jednak zrobić w sytuacji, w której właściciel dowiaduje się, że mieszkanie albo część jego wyposażenia jest uszkodzone? Kto musi za to zapłacić?
Inwestowanie w najem mieszkań to jedna z bardziej popularnych form inwestowania. Jeżeli jesteśmy w posiadaniu lokalu, który możemy udostępnić lub mamy kapitał, który możemy przeznaczyć na zakup mieszkania pod wynajem, przed nami otwiera się atrakcyjna forma zarobkowania. Jednak, jak za każdy dochód, również za najem nieruchomości, należy zapłacić podatek.
Hipoteka odwrócona jest rodzajem kredytu doskonale znanym w wielu krajach, szczególnie w USA. W naszym kraju taka możliwość pojawiła się stosunkowo niedawno, bo w 2014 r. Odwrócona hipoteka w Polsce umożliwia osobom, które posiadają nieruchomość, na zaciągnięcie kredytu, który będzie spłacany dopiero po ich śmierci. Jeśli spadkobiercy nie będą zainteresowani uregulowaniem pożyczki, nieruchomość pozostanie w rękach banku.
Broker nieruchomości to osoba, która świadczy usługi pośrednictwa dla klienta np. w sprzedaży, kupnie lub wynajmie mieszkania, domu czy biura. Pomaga sprawniej sfinalizować transakcję kupna/wynajmu, ale jego praca polega także na wyszukiwaniu ofert, rozmowach z klientami oraz umawianiu spotkań. Jak działa broker nieruchomości, czym się zajmuje, a także ile zarabia?
Kredyt hipoteczny nie blokuje sprzedaży mieszkania, ale może być sporym utrudnieniem. Nie tylko ze względów formalnych, po prostu część klientów obawia się przejmowania mieszkania, które w dużej części wciąż należy do banku.
Choć licytacja komornicza mieszkania ma wiele pejoratywnych skojarzeń. Dla wielu osób jest jednak okazją to kupna mieszkania po atrakcyjnej cenie.
Kredyt deweloperski to dużo korzyści. Wiąże się on lepszym oprocentowaniem i nie wymaga tylu formalności, co kredyt bankowy. To częste źródło finansowania inwestycji budowlanych.
Dziś zamiana mieszkania to rzadkość, niemniej wciąż można trafić na atrakcyjne oferty. Co trzeba wiedzieć o tej transakcji?
Rynek najmu mieszkań w Polsce w porównaniu z krajami zachodnimi, wciąż nie cieszy się największą popularnością. Polacy dalej dążą do posiadania swojego własnego mieszkania. W największych miastach, do których rok rocznie napływa wiele osób, najem jest popularny – w dużej mierze jest też to opłacalne. Co zrobić, jeśli już komuś wynajmiemy mieszkanie, a chcemy, by się wyprowadził?
Umowa dzierżawy jest regulowana przepisami Kodeksu cywilnego. W wielkim skrócie polega na udostępnieniu przez wydzierżawiającego innej osobie – dzierżawcy rzeczy albo prawa do jej używania i pobierania z niej pożytków. Co można wydzierżawić, na jaki okres, a także kto może zawrzeć umowę dzierżawy?