Po okresie posuchy wróciło spore zainteresowanie mieszkaniami z pierwszej ręki. Deweloperzy wręcz nie nadążają z budową. W efekcie potencjalni nabywcy mają coraz mniejszy wybór. Jak wygląda sytuacja w siedmiu największych miastach Polski?
W odległości kilku minut od granicy z Polską Niemcy mogą kupić domy za dwie trzecie ceny u siebie. Media mówią o boomie na nieruchomości i podają przykład 1600-metrowej działki, na której stoi dom o powierzchni 150 m, który kosztował niecałe 200 tys. euro.
Wbrew pozorom nie brakuje mieszkań, które można kupić w ramach programu Bezpieczny kredyt 2 proc. Dostępność ta w większości miast wojewódzkich jest jednak nieco niższa niż jeszcze miesiąc temu. Winne są rosnące ceny.
Porównanie stawek za nocleg w okresie wakacyjnym pokazuje, że właściciele wynajmowanych kwater wyraźnie obniżyli ceny nad morzem. Co więcej, tempo rezerwacji miejsc jest niższe od oczekiwań wynajmujących. Pomimo obniżek, kurorty nadmorskie pozostają najdroższym miejscem wypoczynku wakacyjnego.
Zdaniem analityków banku PKO BP ceny mieszkań w najbliższych miesiącach pójdą dość mocno w górę. I warto zaznaczyć, że mowa tu nie o stawkach ofertowych, a transakcyjnych.
Jednym z ważniejszych dokumentów podpisywanych w momencie sprzedaży lub wynajmu nieruchomości jest protokół zdawczo-odbiorczy. Potwierdza on stan nieruchomości na dany moment, stanowiąc dobre zabezpieczenie dla obu stron transakcji. Odpowiednio sporządzony pomaga wykazać wyposażenie i stan techniczny nieruchomości, chroniąc przed wysuwaniem nieuzasadnionych roszczeń w przyszłości. Jak powinien wyglądać protokół zdawczo-odbiorczy? Dlaczego ma tak duże znaczenie?
O ile kredyt hipoteczny ułatwia zakup nieruchomości na rynku pierwotnym lub wtórnym bądź budowę domu, o tyle uzyskanie finansowanie w banku bywa utrudnione – także ze względu na wkład własny. Ile wynosi w 2023 roku? Wyjaśniamy, co może być wkładem własnym i czy wlicza się do kredytu mieszkaniowego.
Chcesz podnieść cenę sprzedaży swojego lokum? Powiemy ci, co możesz zrobić. Oto pożądane cechy lokalu, które najprawdopodobniej pomogą sprzedać go drożej.
Na rynku amerykańskim zaczyna pojawiać się coraz więcej domów na wynajem, które nie mają jednego, lecz wielu właścicieli.
Prezydent podpisał ustawę o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe, która wprowadza m.in. kredyt 2 proc. z dopłatą państwa do rat — poinformowała w środę Kancelaria Prezydenta RP. Kto skorzysta na nowych przepisach?
Biznes stacjonarny ma wiele zalet i może być bardzo dochodowy, podstawą jest jednak odpowiednia lokalizacja. Zawsze sprawdzają się inwestycje premium, położone w najbardziej atrakcyjnych miejscach, takich jak na przykład sopocki Monciak, przez który przewijają się codziennie tłumy mieszkańców i turystów
1 lipca wejdzie w życie rozporządzenie o obiektach budowlanych wykorzystywanych do zbiorowej ochrony. Spółdzielnie zwracają uwagę, że według projektu obowiązek przygotowania i utrzymania takich schronów spoczywa na zarządcach, czyli na spółdzielniach i wspólnotach mieszkaniowych — pisze portalsamorządowy.pl.
Najbogatszy człowiek świata chce zbudować swój pierwszy amerykański hotel Cheval Blanc przy najsłynniejszej ulicy w Los Angeles, rozbudowując portfolio pięciu obiektów zlokalizowanych m.in. w Paryżu, francuskich Alpach i na Malediwach. Miliarder wydał prawie 2,9 mln dol. na kampanię promującą inwestycję. Ta jednak nie spodobała się mieszkańcom Beverly Hills. Budowie sprzeciwił się też związek reprezentujący pracowników hotelarstwa.
Najdrożej nie jest w stolicy, Gdańsku, Krakowie czy Wrocławiu, choć w Warszawie średnia cena 1 m kw. mieszkania na rynku wtórnym wynosi ponad 13 tys. 200 zł. Najwyższe ceny nieruchomości osiągają w Międzyzdrojach, Sopocie i Zakopanem. Najtańsze mieszkania znajdziemy w Zielonej Górze, Bydgoszczy i Gorzowie Wielkopolskim, gdzie kupujący płacą poniżej 7 tys. zł za m kw. — wynika z raportu Rankomat.pl.
Coraz więcej młodych osób w Polsce żyje w mieszkaniach, w których ma dla siebie oddzielny pokój. Jednocześnie Polska zajmuje piąte miejsce pod względem przepełnienia mieszkań wśród młodych ludzi, a gorsze wskaźniki występują tylko w: Rumunii, Bułgarii, Łotwie i Chorwacji — zauważa "Tygodnik PIE".
Oczekiwania, aby stosować ekologiczne, przyjazne planecie zielone rozwiązania rosną i stają się coraz istotniejsze także przy wyborze biura. Dziś żaden międzynarodowy fundusz nie kupi budynku, który nie posiada zielonych certyfikatów, a najemcy coraz mocniej zaczynają zwracać uwagę na standardy ESG – mówi Jarosław Zagórski, dyrektor zarządzający Ghelamco Poland. Niestety, jak tłumaczy, przy obecnych technologiach nie jest jeszcze możliwa całkowita redukcja CO2. Żeby to osiągnąć, musielibyśmy przestać budować i użytkować budynki. Jednak dzięki produkcji własnej czystej energii Ghelamco ma szansę stać się neutralną energetycznie firmą w ciągu najbliższych kilku lat.
Wieczorem 18 maja odbyła się uroczysta gala wręczenia nagród najlepszym przedstawicielom branży nieruchomości. Podczas ósmej edycji konkursu wręczonych zostało aż 11 statuetek Wizjerów.
O cechach, które powinna posiadać inwestycja premium, korzyściach płynących ze stosowania ekologicznych rozwiązań i spełnienia warunków certyfikatu BREEM oraz o idei miasta 15-minutowego mówi Béranger Dumont, dyrektor generalny BPI Real Estate Poland.
Brytyjski rząd zwiększa uprawnienia najemców mieszkań — przygotował projekt ustawy zmieniającej zasady wynajmu mieszkań w Wielkiej Brytanii. Właściciele nieruchomości nie będą mogli wypowiedzieć umowy najmu bez podania przyczyny. Zmiany dotyczą też podwyżki czynszu.
Międzynarodowy fundusz Regera Sarl przeznaczył 43 mln euro finansowania na realizację flagowych projektów premium Resi Capital.
Morizon i Gratka, czołowe platformy nieruchomości w Polsce, jako pierwsze w kraju wprowadzają nowoczesne systemy wyszukiwania oparte na języku naturalnym i sztucznej inteligencji (AI) o nazwach mieszkAI (Morizon) i szukAI (Gratka). Innowacyjna technologia GPT – ta sama, która stoi za popularnym rozwiązaniem ChatGPT – umożliwia użytkownikom jeszcze bardziej intuicyjne i efektywne znajdowanie odpowiednich mieszkań, domów czy lokali usługowych. Firmy zapowiadają dalszy rozwój platform oraz wprowadzanie kolejnych rozwiązań opartych na sztucznej inteligencji.
Będziemy eliminować z rynku oszustów, którzy mówią, że budują lokale usługowe, a potem je sprzedają jako mikrokawalerki — powiedział w poniedziałek w Programie III Polskiego Radia szef MRiT Waldemar Buda. Dodał, że konsultacje rozporządzenia w tej sprawie są na ukończeniu; za chwilę zacznie się jego notyfikacja w KE.
Katowice to kolejne polskie miasto, które postanowiło uporządkować kwestię m.in. reklam w przestrzeni publicznej. W uchwale krajobrazowej zamierza przemycić także przepisy dotyczące grodzenia osiedli.
Wyjątkowa lokalizacja w jednym z najpiękniejszych rejonów Polski, nowoczesny design oraz najwyższej klasy udogodnienia – to wszystko sprawia, że Apartamenty Mikołajki zasługują na miano prawdziwej perły wśród mazurskich inwestycji. Projekt realizowany jest tuż przy samej wodzie jeziora Mikołajskiego, a jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie Hotelu Mikołajki, który w tym roku będzie obchodził 10. rocznicę otwarcia. Docelowo Hotel Mikołajki i budynek apartamentowy będą ze sobą połączone. Odwiedzający Apartamenty Mikołajki, w przerwie od podziwiania piękna krainy jezior, będą mogli wkroczyć na nowy poziom relaksu.
W ciągu dwóch dekad nasze mieszkania urosły średnio o prawie 40 proc. Jednak w dalszym ciągu są skromne na tle standardów europejskich — wynika z analizy HREIT.
Są klienci, dla których kupno mieszkania w pobliżu linii brzegowej to absolutny priorytet. Nie są oni zainteresowani tym, aby spędzać czas w mieście. Szukają bliskości natury, ale też dostępu do nowoczesnych udogodnień. Teraz pojawiła się nad Bałtykiem inwestycja, która sprosta ich wymagającym oczekiwaniom.
Nadmorski kryzys dotknął deweloperów. Ceny apartamentów nie spadają, a liczba chętnych jest najmniejsza od kilku lat. I na to jednak znalazł się sposób. – Deweloperzy oferują apartamenty na wynajem. Część lokali jest w ofercie kupna, a część będzie na siebie zarabiać sezonowo – mówi Mirosław Król, ekspert rynku nieruchomości.
Średnia cena m kw. mieszkań w ofercie deweloperów w większości polskich aglomeracji była w kwietniu wyższa niż w marcu — wynika z najnowszych danych portalu RynekPierwotny.pl. Jednocześnie spadła liczba najtańszych lokali dostępnych na rynku.
Jestem przedstawicielem pokolenia Z. Razem z rodzicami zbudowałem dom z pięcioma sypialniami i nie rozumiem, czemu nie robią tego inni trzydziestolatkowie.
Charlie Munger, amerykański inwestor giełdowy i wiceprezes Berkshire Hathaway, ostrzega przed nadchodzącą burzą na amerykańskim rynku nieruchomości komercyjnych. Jak powiedział, ceny nieruchomości spadają, a amerykańskie banki są pełne "złych kredytów".
Wsparcie w wysokości 63,5 mln zł trafi do siedmiu miast i rozwiąże problem mieszkaniowy prawie 500 rodzin — wskazał minister Waldemar Buda. To czwarta runda w ramach programu z pulą środków na ponad 1,6 mld zł.
Najnowszy ranking Otodom pokazuje 16 najlepszych agentów nieruchomości obecnych na platformie oraz ośmiu deweloperów. Brane były pod uwagę dane jakościowe, ale również poziom obsługi klienta oraz wizerunek, jaki uczestnicy konkursu budują na rynku.
Spowolnienie gospodarcze zwiększy różnice między cenami mieszkań w ofertach i ostatecznymi stawkami, po których można kupić własne "M" — wskazują ekonomiści. To zjawisko ma być widoczne zarówno w przypadku nowych lokali od deweloperów, jak i mieszkań z drugiej ręki.
Portale z ofertami mieszkań notują kilkudziesięcioprocentowy wzrost ruchu. Sprzedaż od co najmniej dwóch miesięcy jest ponad dwukrotnie większa niż w najgorszym miesiącu ubiegłego roku. Eksperci mówią o kilku falach klientów, co ma związek m.in. z rządowym programem dopłat, który jeszcze nie ruszył, a już widać jego efekty. Niektórzy nawet z wyprzedzeniem zapisują się na mieszkania, nie wiedząc, czy dostaną kredyt.